Một số dự án đất Long Thành cập nhật 12/2023

Hiện nay, thị trường Long Thành có hàng loạt dự án bất động sản đang triển khai và nhanh chóng trở thành tâm điểm đầu tư sinh lời của nhiều nhà đầu tư. Dưới đây là một số dự án được đầu tư bài bản mà khách hàng có thể tham khảo cho việc đầu tư như:

Khu dân cư STC Long Thành 

Dự án STC Long Thành nằm mặt tiền đường DT769 sở hữu vị trí kim cương dài 600m với quỹ đất rộng 23,4 ha có mật độ xây dựng khoảng 50,26%. Dự án được dự kiến sẽ cho ra thị trường khoảng 1.083 lô với loại hình biệt thự, shophouse, nhà liền kề có diện tích khác nhau.

Phối cảnh tổng quan dự án khu dân cư STC Long Thành - Đồng Nai

Đồng thời, dự án được xem là sở hữu vị trí vàng khi cách sân bay quốc tế Long Thành chỉ 2,5km và được bao quanh là các tuyến đường huyết mạch. Vì thế khi sân bay quốc tế Long Thành đưa vào hoạt động thì đất Long Thành sẽ không ngừng tăng cao và ngày càng nhận được sự quan tâm của giới đầu tư về thị trường bất động sản nơi đây. 

Ngoài ra, dự án STC LOng Thành còn nằm kế bên khu tái định cư Lộc An - Bình Sơn nơi có hạ tầng hoàn thiện và đang được bàn giao cho cư dân. Do đó, ngoài lợi thế về trí dự án dân cư STC Long Thành còn định hướng trở thành khu đô thị hiện đại với chuỗi tiện ích đẳng cấp nhằm mang đến cho cư dân những giá trị thăng hoa trong cuộc sống. 

Dự án khu đô thị Gem Sky World

Gem Sky World Long Thành là dự án nằm tọa lạc tại vị trí xã Long Đức - Long Thành - Đồng Nai với quy mô 92,2 ha gồm tổ hợp sản phẩm đất nền, nhà liền kề, nhà phố, căn hộ chung cư…

Gem Sky World nơi hội tụ phồn hoa và lan tỏa phú quý

Nằm tại vị trí đắc địa, nằm cách quốc lộ 51 khoảng  1,2 km; cách tuyến cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây khoảng 5km và tiếp giáp nhiều tuyến đường trọng điểm tạo thuận lợi trong di chuyển đến nhiều khu vực lân cận. Đặc biệt nơi đây còn thừa hưởng hệ thống giao thông hoàn chỉnh, cũng như cơ sở vật chất đầy đủ. 

Chính vì sở hữu mạng lưới giao thông đầy đủ và hoàn thiện tạo động lực thúc đẩy nền kinh tế nơi đây không ngừng phát triển mạnh mẽ về kinh tế - xã hội của khu vực. Đồng thời giá cao nhưng dự án nhận được sự quan tâm của nhiều giới đầu tư và khách hàng vì dự án được đánh giá rất tốt về khả năng sinh lợi nhuận. 

The Golden City Long Thành - Đồng Nai

Đất Long Thành với nhiều lợi thế to lớn, nên trở thành địa điểm được nhiều doanh nghiệp địa ốc chọn làm nơi dừng chân triển khai nhiều dự án mới. Trong số đó, phải kể đến dự án The Golden City Long Thành với quy mô gần 160 nền với diện tích dao động từ 80 - 100m2  nằm tại trục đường quốc lộ 51.

Tổng quan về dự án The Golden City Long Thành

Đặc biệt dự án còn nằm liền kề và đối diện cổng chính của sân bay quốc tế Long Thành. Cách khu công nghiệp Phú Mỹ khoảng 18km; trung tâm thị trấn Long Thành khoảng 10km và cách trung tâm thành phố Biên Hòa hơn 34km. 

Hiện nay, dự án The Golden City Long Thành đã hoàn thiện hạ tầng và sở hữu nhiều tiện ích cao cấp nhưng giá bán chỉ từ 15 triệu đồng/m2.

Trong hành trình tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản, đất Long Thành được biết đến như “chìa khóa” dẫn lối và hứa hẹn gia tăng lợi nhuận hấp dẫn. Nhờ sở hội tụ nhiều tiềm năng phát triển đồng bộ về đô thị, công nghiệp, thương mại - dịch vụ, đặc biệt về quy hoạch hạ tầng không ngừng phát triển. Đây cũng là lý do đất Long Thành trong những năm gần đây liên tục lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư.

Lý do đất Long thành ngày càng “hấp dẫn” thu hút giới đầu tư 

Thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay ngày càng trở nên khan hiếm, đắt đỏ và kén nhà đầu tư. Trước tình hình đó, nhiều nhà đầu tư đã chuyển dịch xuống vùng ven thành phố để tìm cơ hội đầu tư mới. 

Trong đó, nhà đất Long Thành nổi lên trở thành điểm sáng nhận được sự quan tâm của giới đầu tư nhờ sở hữu nhiều lợi thế tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản. 

Vị trí chiến lược, vùng tam giác vàng 

Sở hữu vị trí chiến lược thuận tiện trong di chuyển khi hội tụ đầy đủ 5 loại hình giao thông gồm: đường bộ, đường hàng không, đường sông, đường biển và đường sắt mà có lẽ ít nơi nào thuận tiện về giao thông như Long Thành. 

Đồng thời, Long Thành được biết đến là một trong những khu vực bất động sản nóng trên thị trường phía Nam, khi nằm tọa lạc mặt tiền DT769 và còn là cửa ngõ giao thương quan trọng kết nối liên kết giữa các vùng với nhau qua các nút giao thông lớn như: 

• Cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây: kết nối với TPHCM
• Cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết: kết nối cùng Đông Nam Bộ với Nam Trung Bộ 
• Cao tốc Bến Lức - Long Thành: kết nối giữa vùng Đông Nam Bộ với Tây Nam Bộ 
• Cao tốc Dầu Giây - Liên Khương: kết nối Đông Nam Bộ với Tây Nguyên
• Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu: kết nối với Bà Rịa - Vũng Tàu

Những tuyến đường cao tốc kết nối với Long Thành

Chưa dừng lại ở đó, Long Thành còn có 2 tuyến đường vành đai 3 và 4 cũng đi qua tạo thuận lợi dễ dàng trong kết nối giao thông từ TPHCM và các đô thị lớn của vùng kinh tế trọng điểm. 

Vì thế, Long Thành là khu vực đóng vai trò quan trọng không chỉ về kinh tế mà còn về chính trị, an ninh - quốc phòng của cả vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. 

Bệ phóng sân bay đưa nhà đất Long Thành cất cánh 

Bởi vậy, khi nhắc đến Long Thành một điểm nổi bật đáng chú ý chính là dự án sân bay quốc tế Long Thành, bệ phóng vững chắc được xem là đòn bẩy tác động trực tiếp góp phần đưa nhà đất Long Thành lên tầm cao mới.

Theo quy hoạch thì sân bay quốc tế Long Thành sẽ có quy mô lên đến 5.000ha với số vốn đầu tư giai đoạn 1 khoảng 111.689 tỷ đồng và được thiết kế có công suất chứa 100 triệu khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Hiện nay dự án đang được tập trung đẩy mạnh triển khai xây dựng các công đoạn và dự kiến sẽ được đưa vào vận hành năm 2025.

Tiến độ dự án sân bay quốc tế Long Thành 

Điều này cũng đồng nghĩa khi dự án sân bay Long Thành được đưa vào hoạt động thì Long Thành sẽ trở thành vùng trung tâm của “ thành phố sân bay” và là tâm điểm kết nối giao thương quan trọng của cả khu vực. Không chỉ góp phần tạo sức bật lớn cho thị trường bất động sản nơi đây mà sự xuất hiện của sân bay Long Thành còn đóng vai trò là chìa khóa quan trọng để thúc đẩy các tuyến cao tốc đi qua Long Thành sớm được triển khai. 

Theo quy hoạch đến năm 2030 thì hạ tầng giao thông phần lớn các tuyến đường đều được đề xuất xây mới và mở rộng hoặc nâng cấp và sẽ lấy sân bay Long Thành trọng tâm:

• Mở rộng tuyến đường quốc lộ 51 
• Mở rộng đường cao tốc TPHCM - Long Thành 
•  Tuyến cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu đề xuất triển khai xây dựng
• Triển khai đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành 
• Triển khai xây dựng các tuyến đường nối các khu dân cư, các tuyến đường liên tỉnh…lộ giới 45 - 60m với quy mô 6 -8 làn xe. 

Vì thế lúc này, nhu cầu sở hữu đất Long Thành ngày càng được nhiều nhà đầu tư săn tìm, lựa chọn và đặt kỳ vọng sẽ tăng giá trong vài năm tới do tính thanh khoản tốt, hội tụ đầy đủ các yếu tố tiềm năng nên nhà đất Long Thành được chọn  để “gửi vàng”. 

Tiềm năng nhà đất Long Thành 

Long Thành vùng đất hội tụ nhiều yếu tố tiềm năng phát triển về mọi mặt từ kinh tế, hạ tầng, đô thị và giao thông kết nối mở ra nhiều cơ hội đầu tư lớn nên những năm gần đây mức độ quan tâm các dự án bất động sản Long Thành luôn ở mức cao. 

Với khoảng cách từ thành phố Hồ Chí Minh đến Long Thành chỉ khoảng hơn 1 giờ di chuyển nên đây sẽ là địa điểm lý tưởng mà nhiều nhà đầu tư lựa chọn làm điểm dừng chân bởi sở hữu nhiều ngành công nghiệp khác nhau như logistics, sản xuất, công nghệ, và dịch vụ và có vị trí kết nối thuận tiện di chuyển dễ dàng đến các vùng kinh tế trọng điểm.

Long Thành sở hữu nhiều ngành công nghiệp khác nhau

Tiềm năng du lịch cũng là một phần không thể bỏ qua. Với vẻ đẹp tự nhiên, cùng với việc đầu tư vào các điểm du lịch, các khu vui chơi giải trí, đất Long Thành hứa hẹn sẽ thu hút du khách từ khắp nơi. Điều này không chỉ tạo ra cơ hội kinh doanh trong ngành du lịch mà còn thúc đẩy sự phát triển của ngành dịch vụ xung quanh.

Đặc biệt khi sân bay quốc tế đưa vào hoạt đồng và các tuyến đường cao tốc đi qua Long Thành được xây dựng thì nền kinh tế nơi đây sẽ có một bước chuyển mình mạnh mẽ. Do đó, theo nhiều chuyên gia đánh giá thì sân bay quốc tế Long Thành sẽ đóng vai trò quan trọng không chỉ về mặt kết nối mà còn góp phần thúc đẩy nền kinh tế vùng phát triển. 

Điều này không chỉ góp phần tăng cường trong kết nối thương với các vùng lân cận mà còn thuận lợi cho du khách trong và ngoài nước đến đây khám phá Long Thành. 

Dự đoán khả năng tăng trưởng của giá đất Long Thành 

Theo khảo sát, từ khi có thông tin quy hoạch sân bay quốc tế Long Thành thì giá đất Long Thành xung quanh khu vực này không ngừng tăng lên nhanh chóng, thậm chí có những lô đất còn tăng lên gấp 2, gấp 3 lần so với giá thành ban đầu. 

Cụ thể tại huyện Long Thành, khu vực xã Lộc An và Bàu Cạn đất nông nghiệp đã có giá trung bình từ 8 - 10 tỷ tỷ đồng/ sào. Còn đối với những vị trí đất đẹp, mặt tiền đường giá đất từ 10 - 16 tỷ đồng/sào. 

Đến thời điểm hiện, giá nhà đất Long Thành được dự đoán đang ở mức vẫn không phải quá cao với mức giá dao động từ 20 - 35 triệu/m2 và khu vực trung tâm hoặc dọc theo quốc lộ 51 có giá bán từ 50 - 80 triệu đồng/m2. 

Tuy nhiên dư địa tăng giá nhà đất Long Thành còn rất tốt, đặc biệt là khi sân bay đi vào hoạt động thì bất động sản trong 3 - 5 tới đây sẽ tăng gấp  5 - 10 lần. Điển hình trong quá khứ đã chứng minh qua các khu vực từ khi có sân bay như Cam Ranh giá đất tăng từ 8 triệu/m2 - 80 triệu/m2; Phú Quốc giá đất tăng lên 12 triệu/m2 - 120 triệu/m2; Vân Đồn giá đất cũng tăng từ 15 triệu/m2 - 80 triệu/m2 từ khi có sân bay. 

Đồng thời, cũng theo đồ án quy hoạch phát triển huyện Long Thành đặt mục tiêu trở thành đô thị loại IV năm 2025 và được định hướng sẽ là đô thị loại III vào năm 2030. Long Thành đang phấn đấu trở thành đô thị công  nghiệp phát triển đến năm 2040 và tầm nhìn trở thành trung tâm đô thị, công nghiệp hiện đại, trung tâm thương mại dịch vụ chất lượng cao năm 2050.

Chính vì vậy, dựa vào những yếu tố lợi thế đó thì trong vài năm tới đây thì nhà đất Long Thành sẽ không ngừng phát triển và trở thành kênh đầu tư sáng giá, có nhiều tiềm năng gia tăng lợi nhuận.

Có thể thấy rằng, việc triển khai các dự án nhà đất Long Thành hiện nay đã từng bước khẳng định vị thế trên bản đồ bđs về tính thanh khoản, tiềm năng tăng giá đối với giới đầu tư và khách hàng. Đồng thời, tạo làn gió mới dẫn lối đầu tư thành công đưa Long Thành trở thành điểm sáng khi liên tục được các ông lớn như Ecopark, Vingroup,  Đất Xanh, Hưng Thịnh… đầu tư vào đất nền vùng ven. 

Hy vọng bài viết này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu thêm về thị trường đất Long Thành, nếu bạn quan tâm đến những thông tin bất động sản hiện nay hãy liên hệ với Ngọc Châu Á qua hotline: 0911 836 000 nhé!