Xu hướng thị trường Second Home trên Thế giới và Việt Nam

Một ngôi nhà thứ hai với khí hậu trong lành, tọa lạc tại vị trí có giao thông thuận tiện và tiềm năng không chỉ là nơi lý tưởng để tận hưởng cuộc sống, cân bằng lại tinh thần và sức khỏe sau những tháng ngày làm việc mệt mỏi nơi đô thị, và đó cũng chính là nơi đầu tư hấp dẫn cho gia chủ. Chính vì vậy, thị trường BĐS đang chứng kiến ​​sự “lên ngôi” ngoạn mục của loại hình Second Home. 
 

Xu hướng sở hữu Second Home phủ sóng toàn cầu
 

Trong một báo cáo dựa trên những thống kê có thực cho biết "Xu hướng trên thế giới về sở hữu và cho thuê ngôi nhà thứ hai" (second home), đang mở rộng nhanh chóng, đặc biệt thời điểm hiện tại cùng với sự bùng nổ của tín dụng và đà phát triển của ngành du lịch sau đại dịch, đã tạo nên những tác động tích cực khiến những nhà đầu tư từ trung lưu đến thượng lưu kích hoạt đầu tư bằng dòng vốn sẵn có.

Hơn nữa, sự tăng trưởng của kinh tế toàn cầu trong giai đoạn gần đây (Theo Ngân hàng Thế giới) đã thu hút lượng lớn khách hàng trở lại với thị trường second home. Giai đoạn này, khách hàng thường tìm kiếm những loại hình bất động sản nhà ở kết hợp nghỉ dưỡng gần với những thành phố lớn nơi họ làm việc.

Thông qua khảo sát của chuyên gia tại 7 thị trường chính trên Thế giới gồm (Mỹ, Anh, Pháp, Tây Ban Nha, Italia, Hà Lan và Bồ Đào Nha) cho thấy thay vì tập trung vào các bất động sản nghỉ dưỡng xa xỉ, nhu cầu mua các second home có diện tích tích phù hợp, giá cả hợp lý hơn đã tăng khi nhiều người mua quay lại với thị trường sau những bất ổn nhất định của chứng khoán, đồng tiền mã hóa lao dốc, vàng đứng hình..v.v.

Nhu cầu sở hữu Second Home trên thế giới đang nở rộ

Việc những Second Home có khoảng cách gần với các thành phố trung tâm nơi họ làm việc, có hạ tầng giao thông thuận lợi, đặc biệt là những nơi có khí hậu tuyệt vời, môi trường gần gũi với thiên nhiên là yếu tố quan trọng nhất mà người mua tại các thị trường trên Thế giới cân nhắc khi tìm kiếm ngôi nhà thứ hai.

Điêu này đặc biệt đúng với những nhà đầu tư đến từ Mỹ, Anh, Hà Lan, Bồ Đào Nha vì tại đây tiện ích là yếu tố "rất quan trọng" tiếp theo thuộc về thiết kế riêng của sản phẩm như có ban công, view đẹp và pháp lý rõ ràng minh bạch. Đây là những yếu tố được các nhà phát triển Dự án nhắm đến và hứa hẹn tạo ra sản phẩm đáp ứng đúng nhu cầu.

Ngoài ra, chủ nhân các second home còn quan tâm đến triển vọng cho thuê tại khu vực, khả năng tiếp cận các cửa hàng, siêu thị, nhà hàng, quán bar, khu di tích văn hoá - lịch sử, tầm nhìn hướng thiên nhiên trong lành….v.v.
 

Tốc độ phát triển Second Home tại Việt Nam
 

Theo Telegraph Việt Nam - từng lọt vào Top 20 thị trường có tốc độ tăng trưởng bất động sản thứ cấp cao nhất thế giới. Sự gia tăng của tầng lớp trung lưu và thượng lưu, nhu cầu hưởng thụ cuộc sống cao, tài sản gia tăng càng thúc đẩy xu hướng sở hữu thứ cấp. Thêm vào đó, tình hình dịch bệnh, ô nhiễm không khí, khan hiếm không gian xanh, cuộc sống trung tâm thành phố chật chội và nhiều áp lực khiến con người muốn tìm về thiên nhiên mát mẻ, an toàn và bình yên.

Ngôi nhà thứ hai tại Việt Nam là một khái niệm mới, nhưng đang phát triển rất đa dạng với nhiều loại hình và phân khúc khác nhau. Đặc biệt, đối tượng khách hàng trung, thượng lưu thường tìm kiếm ngôi nhà thứ hai tại những khu nghỉ dưỡng ven biển, trên cao nguyên, trên núi những nơi có khí hậu đặc biệt, môi trường trong lành, hòa hợp tự nhiên và nằm trong hệ sinh thái du lịch nghỉ dưỡng tổng hợp, tại các địa điểm du lịch nổi tiếng như: Đà Lạt, Bảo Lộc, Hạ Long, Bình Thuận những nơi gần các thành phố trung tâm có thể di chuyển đến trong ngày.

Bảo Lộc hiện là nơi có tiềm năng phát triển Second Home nhất cả nước

Bảo Lộc – Lâm Đồng đang là một minh chứng rõ nhất cho thấy được sức hút của Second Home tại Việt Nam. Nơi đây quy tụ nhiều ông lớn về phát triển sản phẩm BĐS, trong đó có Ngọc Châu Á đơn vị phát triển các sản phẩm BĐS “Giá trị thực” như La Beauté, La Nature, Le Charm những sản phẩm được đông đảo khách hàng giới trung, thượng lưu săn đón, bất chấp bối cảnh thị trường Việt Nam đang gặp nhiều khó khăn.

Đầu tư vào sản phẩm của Ngọc Châu Á, chủ nhân ngoài sở hữu biệt thự cao cấp, còn nhận được cả hệ sinh thái quy mô đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe và năng lượng tái tạo. ..v.v