Top 5 lưu ý khi đầu tư đất nền vùng ven

Mục Lục
Ưu tiên đất nền khu dân cư, vị trí tốt, tiềm năng sức bật lớn.
Kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý đất nền.
Đầu tư đất nền theo nhóm.
Thẩm định giá khu đất muốn đầu tư.
Chọn mặt gửi vàng, chủ đầu tư uy tín.

Đất nền vùng ven, hạng mục sản phẩm đang có sức hấp dẫn với các nhà đầu tư BĐS trong những năm trở lại đây, bởi dễ mua, bán, tính thanh khoản cao và tiềm năng lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể đầu tư đất nền vùng ven hiệu quả và an toàn. Dưới đây là 5 lưu ý sẽ giúp nhà đầu tư hạn chế rủi ro và thu được lợi nhuận cao nhất đối với phân khúc đất nền vùng ven trong lĩnh vực bất động sản.
 

Ưu tiên đất nền khu dân cư, vị trí tốt, tiềm năng sức bật lớn
 

Theo kinh nghiệm của những chuyên gia, để đầu tư đất nền có hiệu quả và an toàn, nhà đầu tư nên ưu tiên chọn đất nền trong khu dân cư. Điều này sẽ giúp nhà đầu tư chọn được những khu đất có vị trí thuận lợi bởi lẽ trước khi rót vốn hàng nghìn tỷ đồng, các doanh nghiệp chủ đầu tư đã nghiên cứu thật kỹ về tình hình khu vực đó. Tuy nhiên không phải chủ đầu tư nào cũng uy tín và làm việc có trách nhiệm nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ chủ đầu tư trước khi ‘xuống tiền’ sở hữu.

Đầu tư đất nền vùng ven thường có lượng dân cư thưa thớt, nhà đầu tư nên chọn khu vực có sự hiện hữu của một lượng dân cư vừa phải. Người mua cũng nên bỏ chút thời gian ra để tìm hiểu về khu vực mình sắp đầu tư, xem dân cư ở đây sống có hòa thuận, sống an lành không, bởi có thể trong tương lai họ sẽ là những người hàng xóm của nhà đầu tư.

Vị trí giao thông cũng rất quan trọng trong việc lựa chọn đầu tư đất nền vùng ven, khu vực có giao thông gần nhiều tuyến đường lớn sẽ quyết định tới sự phát triển của đất nền và tiềm năng tăng giá BĐS. Một vị trí thuận lợi, gần gũi với thiên nhiên sẽ nhanh chóng thu hút được lượng lớn dân cư đổ về sinh sống, và từ đó những công trình hạ tầng, các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, chợ…v.v sẽ được xây dựng.

Đầu tư đất nền ưu tiên nơi có vị trí tốt có dân cư sinh sống

Mặt khác đầu tư đất nền vùng ven trên những cung đường du lịch, những tỉnh thành có tiềm năng lớn có đường quốc lộ ngang qua cũng nên được ưu tiên. Hiện nay, các dự án đất nền đang được phát triển mạnh tại các vùng lân cận đô thị lớn, đặc biệt là các vùng lân cận TP.HCM có tiềm năng lớn như Bảo Lộc – Lâm Đồng, Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu và Tây Nguyên.

Lựa chọn đầu tư đất nền vùng ven nhà đầu tư sẽ không lo bị lỗ, bởi những vùng này luôn có được lượng khách du lịch lớn, đây là những vùng đang được phát triển trở thành đô thị trọng điểm, trong tương lai gần tiềm năng sức bật sẽ vô cùng lớn….như vậy giá trị đất nền sẽ tăng lên mỗi ngày.
 

Kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý của đất nền
 

Đầu tư đất nền an toàn và hiệu quả thì không thể bỏ qua bước kiểm tra quy hoạch và tính pháp lý của dự án, nếu không kiểm tra thật kỹ nhà đầu tư sẽ mua phải đất nền pháp lý không minh bạch hoặc ‘dính’ phải quy hoạch đầu tư phát triển của nhà nước.

Nhà đầu tư có thể kiểm chứng thông tin của khu đất muốn mua qua công ty tư vấn luật, các chuyên viên sales của công ty BĐS. Ngoài ra, có thể nhờ đến ngân hàng thẩm định khi làm hồ sơ vay vốn. Kiểm tra thật kỹ và lựa chọn ‘xuống tiền’ sẽ giúp người tránh được những sai lầm và bảo vệ được nguồn vốn của mình.

Sở hữu một sổ đỏ hợp pháp, minh bạch chắc chắn đem đến cho nhà đầu tư nhiều thuận lợi trong việc mua bán, chuyển nhượng, thu hồi vốn và thu lợi nhuận. Đầu tư đất nền không trong diện quy hoạch cũng mang đến cho nhà đầu tư sự an tâm, an toàn tuyệt đối, và tránh gặp những chuyện thua lỗ hay phá sản.
 

Đầu tư đất nền theo nhóm
 

Lựa chọn đầu tư đất nền theo nhóm sẽ mang đến nhiều lợi ích ví dụ như, cơ hội thành công sẽ cao hơn vì có được kinh nghiệm của nhiều người trong nhóm, rủi ro sẽ chia đều cho những người cùng tham gia, sự cảnh giác của một tập thể sẽ giúp tránh được những cái bẫy đất nền của các công ty lừa đảo làm dự án ma.

Hãy tận dụng những mối quan hệ xung quanh chúng ta, để tìm những người có kinh nghiệm trong đầu tư BĐS, lập nhóm hợp tác đầu tư đất với họ. Một nhóm hội tụ đầy đủ người giỏi giao tiếp, người giỏi pháp luật, người có tầm nhìn, chắc chắn sẽ thật đáng gờm trên thị trường BĐS.
 

Thẩm định giá khu đất muốn đầu tư
 

Đầu tư đất nền thì không nên bỏ qua khâu thẩm định giá để tránh bị ‘hớ’ khi mua, thẩm định sẽ giúp nhà đầu tư tiết kiệm chi phí ban đầu, tăng hiệu quả và tránh được những cái bẫy của giới đầu cơ làm sốt đất ảo.

Nên thẩm định giá đất khu vực bạn muốn đầu tư

Có nhiều cách để định giá một khu đất định mua, cách đơn giản nhất là có thể so sánh giá lô đất với các lô khác trong khu vực cùng một thời điểm. Hoặc so sánh giá của dự án khác so với dự án mình định mua trong cùng phân khúc BĐS. Ngoài ra, nhà đầu tư có thể thẩm định giá hiệu quả nhất khi nhờ đến sự tư vấn, trợ giúp của các chuyên gia bất động sản.
 

“Chọn mặt, gửi vàng” đơn vị đầu tư uy tín
 

Ngọc Châu Á kiến tạo những sản phẩm uy tín - giá trị 

Nhằm tránh gặp phải những công ty ‘lởm’ đầu tư vào những sản phẩm không uy tín, công ty hứa suông lằng nhằng, không thống nhất ngày bàn giao hợp đồng…v.v. Các nhà đầu tư nên chọn lựa những công ty uy tín, có thế mạnh và kinh nghiệm phát triển sản phẩm đất nền vùng ven. Có thể kể đến Công ty Cổ phần BĐS Ngọc Châu Á, đơn vị đang phát triển nhiều dự án rất tiềm năng tại Bảo Lộc lâm đồng với những sản phẩm gần gũi với thiên nhiên, sản phẩm nghỉ dưỡng thuận tự nhiên.

Liên hệ ngay Hotline: 0911 836 000 để tìm hiểu thêm về những dự án của Ngọc Châu Á nhé!