Cẩn trọng tránh rủi ro khi đầu tư vào một thị trường tiềm năng

Giữa hàng loạt những sản phẩm BĐS lớn nhỏ, việc lựa chọn sản phẩm chất lượng để giảm thiểu rủi ro là một thách thức không nhỏ đối với các nhà đầu tư. Một dự án chất lượng phải hội tụ đủ các yếu tố cần thiết sau: vị trí, quy hoạch bài bản, hạ tầng tiện ích được đầu tư đồng bộ, pháp lý minh bạch và chủ đầu tư uy tín. Vì vậy, để tìm một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả, nhà đầu tư cần xem xét đánh giá kỹ lưỡng về dự án và chủ đầu tư để tránh những rủi ro không đáng có.
 

Cẩn trọng với chiêu trò bánh vẽ của chủ đầu tư
 

Trước sự tăng trưởng quá nóng của thị trường bất động sản Việt Nam, đã tạo ra làn sóng lừa đảo bởi các doanh nghiệp giả danh ‘chủ đầu tư’. Những công ty BĐS này thường tung ra các dự án ảo để đánh vào tâm lý làm giàu của nhà đầu tư.

Tiêu điểm là trong vài năm trở lại đây, ở khu vực phía Nam như TP.HCM và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Bà Rịa Vũng Tàu, Lâm Đồng, Bình Thuận…. cơ quan chức năng liên tục khởi tố các vụ án lừa đảo liên quan đến Các công ty bất động sản gắn với các dự án ảo. Số tiền chiếm đoạt trong mỗi vụ án có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

Những miếng mồi ngon đôi khi là những cạm bẫy

Các công ty kinh doanh bất động sản lừa đảo thường áp dụng mô hình chung là chào bán đất nông nghiệp, đất không đủ điều kiện thực hiện dự án, pháp lý không minh bạch và tính thanh khoản thấp. Sau đó, các công ty này tự quy hoạch, phân lô bán nền tùy tiện, bán đất với giá rẻ, hứa hẹn tạo ra lợi nhuận “khủng”, thu hút tiền gửi của khách hàng, hợp tác đầu tư, cuối cùng là đào tẩu chiếm đoạt số tiền.
 

Đầu tư BĐS cần xác định tiềm năng và tính khả thi của dự án
 

Việc chọn lựa dự án bất động sản phù hợp với nhu cầu không phải là điều dễ dàng. Nếu không xem xét thông tin đầy đủ, nhà đầu tư có thể sẽ gặp phải những rủi ro không lường trước. Vậy một nhà đầu tư cần tìm hiểu thông tin dự án như thế nào? Tiêu chí nào để lựa chọn được dự án tiềm năng và khả thi nhất. Ngọc Châu Á sẽ sơ một số tiêu chí cùng một số khái niệm cơ bản dưới đây.
 

Thời điểm đầu tư dự án bất động sản hiệu quả
 

Nếu đầu tư vào nhà ở hoặc đất nền riêng lẻ, nhà đầu tư có thể ít quan tâm hơn đến thời điểm đầu tư dự án bất động sản tốt nhất. Tuy nhiên, đối với đầu tư bất động sản dự án quy hoạch mới, giao dịch mua ngay tại thời điểm chủ đầu tư mở bán dự án sẽ mang lại lợi nhuận cao nhất cho nhà đầu tư.

Bởi lẽ ngoài việc được mua với giá gốc, không mất nhiều chi phí trung gian thì tại lễ mở bán dự án, chủ đầu tư đều tung ra các chương trình ưu đãi quà tặng, chiết khấu cao. Ngay cả khi bán lại bất động sản giá gốc thì nhà đầu tư cũng đã được lợi khoản giảm giá này.
 

Uy tín chủ đầu tư
 

Vị trí tiềm năng, đắc địa không chỉ thu hút một chủ đầu tư được mà thường có nhiều chủ đầu tư cùng hợp tác để phát triển dự án. Điều này mang lại sự đảm bảo và uy tín cho dự án sẽ đầu tư. Tuy nhiên cơ hội ít thì việc nắm bắt cũng càng nhanh nhạy để triển khai sớm, tránh bị mất miếng mồi ngon.
 

Tìm hiểu pháp lý dự
 

Hồ sơ pháp lý minh bạch, rõ ràng, giấy tờ hợp lí là điều cần thiết. Để hạn chế rủi ro, nhà đầu tư cần ưu tiên có người giám chứng hồ sơ hoặc những người am hiểu giấy tờ , luật lệ mua bán bất động sản.
 

Quy hoạch hạ tầng đồng bộ và kết nối giao thông
 

Điều này liên quan mật thiết tới vị trí nơi đầu tư (đắc địa hoặc cục bộ) rất quan trọng. Nhìn gần thì dự án chỉ cần thỏa mãn điều kiện giao thông thông thoáng, dễ đi lại, cơ sở hạ tầng tối ưu, các điều kiện tiện ích ngoại khu,… Nhưng giới đầu tư cần có cái nhìn xa bao quát hơn: như hệ thống giao thông kết nối với những tuyến đường huyết mạch các quận, liên khu được chú trọng hơn cả. Việc xem xét đánh giá ưu thế về vị trí của bất động sản là cực kỳ quan trọng, đặc biệt là khi thẩm định giá.
 

Ngọc Châu Á luôn phát triển sản phẩm an toàn, tiềm năng và khả thi
 

Ngọc Châu Á hiện đang phát triển nhiều dự án tại Bảo Lộc như La Nature, Le Charm, La Beauté….Những dự án này nằm trong top dự án BĐS trọng điểm TP. Bảo Lộc sở hữu vị trí đắc địa, gần với cao tốc Dầu Giây – Liên Khương đang rục rịch triển khai. Nằm cạnh nhiều khu du lịch nổi tiếng có lượng khách du lịch ở mức cao.

Ngọc Châu Á luôn luôn đem tạo ra giá trị thực với những sản phẩm chất lượng

Ngoài ra, với quy mô xây dựng lớn, và đang cung ứng lượng sản phẩm lớn đáp ứng nhu cầu của thị trường. Những dự án này đều có tính pháp lý minh bạch, có sổ riêng nên đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón. Ngày 31/07/2022 này Ngọc Châu Á sẽ mở bán sản phẩm La Beauté 2, Quý đầu tư quan tâm có thể liên hệ qua Hotline 0911 836 000 để biết thêm chi tiết về sản phẩm.